Salões comerciais para locação em Carapicuíba !!!!

ANÚNCIO – SALÕES COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO

Endereço: Estrada do Tambory, 920 – Vila Merces, Carapicuíba/SP – CEP 06386‑000

Localização Estratégica

Este imóvel está situado em uma das principais vias de Carapicuíba, em frente à Escola Estadual Professora Odette Algodoal Lanzara (Estrada do Tambory, 13), importante instituição de ensino da região. A presença constante de pais, alunos e funcionários confere grande visibilidade e fluxo, especialmente interessante para negócios com público local e familiar .

Estrutura dos Salões

Salão 1 – Térreo

• Área ampla com 250 m².
• 2 banheiros equipados.
• Excelente para atendimento ao público, com vitrines amplas e acesso direto à rua.
• Ideal para: pizzarias, cafés, consultórios, lojas, agências, etc.

Aluguel: R$ 3.500,00/mês (IPTU já incluso)

Salão 2 – 1º Piso

• Também com 250 m² de área.
• 2 banheiros e 1 cozinha funcional.
• Espaço versátil, perfeito para atividades que demandam preparo de alimentos ou forma física.

Aluguel: R$ 3.300,00/mês (IPTU já incluso)

Aluguel Conjunto (Ambos os Salões)

• Área total: 500 m².
• Valor total: R$ 6.200,00/mês (IPTU já incluso)

Oportunidades de Negócio

• Pizzaria / Restaurante: O salão térreo acolhe clientes que buscam conveniência; o piso superior oferece infraestrutura ideal para cozinha de produção.
• Academia / Studio de Fitness: Espaço corporal generoso nos dois pisos, com cozinha que pode servir como apoio para sucos, suplementos ou sala administrativa.
• Coworking / Espaço Multifunção: Anfitriões podem criar ambientes modulares, com áreas de recepção, salas para aulas e banheiros bem distribuídos.

Vantagens do Ponto

• Frente à escola, garantindo movimento diário de mais de 300 pessoas (alunos, professores, pais).
• Fácil acesso por transporte público e vias principais de Carapicuíba.
• Visibilidade perfeita para fachadas e letreiros impactantes.

Detalhes do Contrato

• Prazo de locação: 30 meses.
• Garantia locatícia: seguro-fiança ou caução equivalente a 3 meses de aluguel.